Satın alma özelliği

[Cheesytom]

Ben son 15 yıl içinde 11 özellikleri satın alıp 2, tüm yerleşmiş aynı noter aracılığıyla satılan. Ben asla bir avukat tabi. Ciddi bir tabelião (Noter) önemlidir. Evrak üzerinde gerisi Satıcı. Olarak bir geçerli "extract" (vardı) o geçerli "Certiedão de Ônus Reali" Cartório de registro, sağlamanız gerekir. Sahibi olan ve Hyphoteken özelliği olup yüklenir gösterir. Değer % 2 ITBI özelliği aktarım (vergi), satın almak için önceden ödenmelidir. Guía de ITBI şehir sadece orada eğer orada hiçbir IPTU (Grundsteuer)-Schulden. Yine de, satıcı olarak adlandırılan "Certidões negativos için" teslim gerekir (negatif sertifikaları) Federal ve devlet Mahkemesi gösteren özellik mahkeme kararları ile örneğin ele ki. Condominios noter gerekli bile bir karar, "takson de Condomínio" (Konut) ödenen (síndica ve sertifikalı Cartório imza tarafından imzalanmış).
Enerji ve su tedarikçi çağrısı, üzerinde herhangi bir ödenmemiş borçları için netlik sağlar.
Toplam maliyet, ITBI, Cartório (Noter'ın Office), Cartório de registro (arazi kayıt) miktarları yaklaşık %5.5 V.V.I. (Valor rüşvet alan do Imóvel), satış sözleşmesindeki daha düşük bir değer olup olmadığını dikkate almadan belirtilir.

[Weber & Bernardo]

Bugün Mr Nico Tetzner „Schubidudidu“ onun takma adı altında Bu forumda vardır Hukuk Bürosu katılım Yayınlandı Salvador, Bahia yanlış aslında, hareketsizlik ve aşırı ücretleri bağımlı. Keskin bu temsilcilikleri çeliştiği, fena halde yanlış. Mr Tetzner için nispeten battaniye mahkumiyet, çünkü o Açıkçası hiçbir fikrim yok olursa olsun karmaşıklığı ve de basit bir forumda bir şey kanıtlamak gerekir başlatmak kolaydır. Mr Tetzner ne yazık ki o (Bu Brezilya vergi numarasıdır) bir c.p.f. ve bir ilgili noter yetkilisinin özelliğinde satın olmadan anlatmak için başarısız öylesine hangi sırayla daha önce alıcı c.p.f. girin bir gerçek yatırımdır Brezilya hiçbir koşulda mümkündür.
Bu c.p.f.-Bay Tetzner numarasını vermedi ve o bize sordu, bu c.p.f için onun için yere Noterlik görevi ile onun yokluğunda uygulamak zorunda zaten Almanya'oldu. Avukat bir güç ama verilen bir noter tarafından vardı, bizim tarafımızdan aldım ve ona gönderdi ve sonra bize gönderilen imzalı are back, böylece c.p.f. istenebilir. Ancak o zaman, Inland gelir ve bir daha noter tasdikli vekaletname gayrimenkul edinimi için c.p.f. kayıt c.p.f. sonra bu gücü elde edebilirsiniz. Ne yazık ki oldukça karmaşık ve biraz da Arbeitsaufwendig Mr Tetzner was değil, ama görünüşe göre çünkü böyle borsanın ile kalmak. Sonuçta o ödedi tüm € 378,-son tahlilde bizim Hukuk Bürosu ondan beri o went aşağı daha geniş.

Ayrıca başka türlü fena halde yanlış ama bir temsilidir. Aşağıdaki nedenle düzeltme, yani gerçek işlem çalışmalarımız tüm ana adımda bu görev:

3.3.09 Mr Tetzner bize e-posta yoluyla bir gayrimenkul satın bir görev verilir. Önce 18.2.2009 önce bazı noktada, orada ilk telefon kişi kadar ama olmadan orada bir tebliğ karnaval zamanında bu. Satın alma fiyatı, alan, vb gibi nesne genel bilgilere ek olarak istemci ile onun diğer potansiyel alıcılar varlığının farkında olduğunu söyler.

4.3.09 Kayıt defteri tarafından hangi sırayla yetkili Emlakçılar için başvuran sahibinin kişiyle telefon kapladığı.

4.3.09, Tüm aracı firmanın ilk e-posta (ki oldukça çok!) gayrimenkul edinme işlenmesi için gerekli olan mevcut belgeler satış satıcı, ilgili olarak.

6.3.09 Broker tüm belgeleri, e-posta ile taranan göndermek için kabul eder. O burada işaret Ancak, söz konusu özelliği hala yayında reklamı.

10.3.09 „Escritura broker gönderilen pdf dosyaları olarak Publica“ (Noterlik satınalma sözleşmesi). Bu hukuki durum (özelliği, ilköğretim ve vergi yükümlülükleri, yapı izni vb.) değerlendirmek için yeterli değil çok.

11.3.09 Hukuk Bürosu c.p.f.-uygulama ve Ekspres posta (dhl) istemci tarafından satın noter tasdikli Vekaletnameler gönderecektir. Bir görev ve noterlik yetkileri gönderim c.p.f. uygulama için verme ve satın alma arasında tam 8 gün veya 6 işgünü geçti! Bu dönemde, noter'ın ofisine, noter tarafından ilgili yetkileri kopyasını kişisel veri iletimini toplama ve dağıtma gibi onları gerçekleştirilmiştir. Bilmek için daha hızlı yapan avukat almak istiyorum. Ayrıca biz daha önce ücreti peşin ödenmesi bile bir ücret aldığını ve noterlik ücreti, posta ücreti yanı ile Ulaştırma ve Haberleşme ücreti böylece önceden olmuştu.

12.3.09 Broker söyler diğer potansiyel alıcılar için aşağıdaki randevu planladınız Cumartesi ve aynı anda net yapar o müşterilerimize için belirli bir teklif hiç dikkate alacaktır.

Müşterilerimize 12.3.09 Hukuk Bürosu yetkileri alış ve cpf için gönderdiğimiz ki brokerleri, hisse talep ve buna karşılık gelen bir alev bekleriz. Ayrıca, gayrimenkul ve Hukuk Bürosu satıcı işlenmesi için gerekli sertifikaları bu arada getirdi bilgilendirilir.

13.3.09 Broker, gerekli tüm sertifikalar (Bu ancak mevcut değil muktedir için) zaten iddia etti. Üstelik, o iletişim sahipleri ücretsiz el ona bir süre için doğrudan temas satıcıları ile müşterimiz oldu çünkü, özellikle de bu nedenle satmaya ilk somut potansiyel alıcılar verdi. O bir satınalma başlangıç tamamlamak istiyor. Olabilir çünkü gayrimenkul edinimi için yetkilendirme olmadan sözleşme hiçbir sonuç imkansızdı. Her iki güçler (Gayrimenkul edinme, cpf isteği) hayır oluştu bile bize şu anda.
Geçmişinden, demek ki, sahibi ve müşterilerimize, arasında kapsamlı müzakerelerin biz sonra habersiz kadar vardı. Biz sadece partiler için belirli satınalma fiyatı geeinigtt kendisi biliyordu, ne kadar görüşmeler zaten olduğunu bilmeden çizdiği.

13.3.09 Hukuk Bürosu doğru netlik, müşterimiz mülkiyet devri değişmeden bir çıkarı var ve vardır, biz bu konuda yetki vermek bizi yetkileri hakkında öğretmek olduğunu broker dışarı sağlar. Ayrıca, yurtdışından müşteri olduğunu, hangi güçler sunulması gecikmeli ilan eder.

Not: € 677, havale makbuzu var 13.3.09-r$. R $ 1.500,-aşağı ödeme tarihinde kararlaştırılan ücreti (r$ 3.000,-) ve r$ 500,-peşin. Yani, biz tüm faaliyetleri ile o zamana kadar önceden girilen ki! Biz açıkça işaret çalışmak, ücretler uluslararası adli Yardım bağlamında kurtarmak zor olduğundan yerleşik yabancı istemcileri için depozito olmadan olağan değildir. Ama bir tanıdık Evet, sonuçta, Almanca.

25.3.09 Ofis yetkileri artık mevcut broker iletişim kurmak.

cpf resmi talep 31.3.2009 verilen yetki nedeniyle çekildi. Sayı 2.4.09 sunuldu.

31.3.2009 İterek aracı (onun görünümünde oldukça haklı olarak, sonunda onun komisyon istediğini) üzerinde bir Noterlik satınalma sözleşmesi sonuca. O şimdiye kadar hiçbir sözleşme veya yasal bağlayıcı olan net yapar. Biz biz aldığımız c.p.f ve denetimi ile donatılmış olarak sözleşmelerin derhal sonuçlandırmak için vekaletname tarafından aracılı ile paylaşın.

5.4.09 Broker özelliği zaten sattı bizimle paylaşıyor. Müşteri görüşü bekliyoruz.

İstemci kadar bir süre sonra telefonla imzaladı ve bir kapanış için denir. Bu da kesinlikle doğrudur. Ancak, dürüst olmak gerekirse, firma - için hangi o zaman daha az maliyeti, 280, € yaptı değil €, - 677 ile bize, ama gerçek para sonra şu anda mutlulukla ilgili yetki ile meşgul oldu. Biz çok pahalı yapısını korumak gerekir, biz hangi etkili dikkatimizi haraç ödemek için bir şeyler kazanmak gibi görev bağlıdır. Aslında, bu nedenle kapanışını gerçekleştirmek için geldi kadar birkaç kez çağırdı müşteri vardı.

14.5.09 İstemci bir yerleşim alır. Manda yerine getirilmesi mümkün ki bu göstermek zorunda olmadan değildi çünkü gerçekten sağlanan hizmet sonra suçlandı. Bu daha önce dahil $ 3.000, hangi faaliyetleri vardı-r miktarında bir oranlı ücretine satır öğeleri ayırma. Örneğin biz hesapladığınız anlamına geliyor bizim için bu standart ücret r 300 YTL tutarında-c.p.f. edinimi için. Biz mülk satın almak için daha sonra olabilir dağıtmış olan Faaliyetler tamamlanmış saçma r 500$ tutarında bir ücret için biz ücret-(Euro: € 178,57).

İstemci birkaç kez eleştirdi, ama 18.5.09 kabul edilen miktarından o-tercih Salvador yere almak için Brezilyalı r $ nakit para iadesi anlattı. Þirketi, kabul etmedi. Bu gün! bir kişi bize, verilen miktar yarın aktarılmalıdır. Bugün Mr Tetzner çeşitli Internet forumlarında katkı Almanya'dan bir arkadaş tarafından uyarılmış. Onun genel davranış nedeniyle, o onun isteklerine göre mümkün değil de bar herhangi bir üçüncü kararlaştırılan geri ödeme yapmak için taraflara Brezilya oldukça biz bugün onun Alman hesap miktarı talimat.

Bu konuda gerçek tarihi yani ve değil aksi oldu. Berlin'de Alman muhabir Hukuk Bürosu PRMr Tetzner Almanya'da karşı yasal başlatmak için adımlar üft şu anda vardır. Rağmen ya da her şeyi kolaylıkla yaymak için yeni özgürlük özellikle İnternet nedeniyle iftira ve geschäftsschädigendes davranış gerçekler ilgili, hangi o mücadele etmektir. Biz bunu yapacağız. Daha uygun sorular için tüm kullanılabilir zamanları ilgileniyorum: Weber ve Bernardo Avukatlar telefon 0055 71 71 88511427 32414291 ya da 0055 ya da mail Weber@Weber.Bernardo.nom.br

[Teckpac]

Bu şey çok genel olarak yapılır, gizlilik gibi bir şey değil aslında böylece yasal, orada? Yani eğer bunu yayınlamak için avukat o garanti sonrası profesyonel meslektaşları tarafından ertesi gün! Kanıt değil profesyonellik Brezilya Forum yorum yapmak için özel bir konu bu şekilde oluyor.

[robertwolfgangschuster]

Onun genel davranışı nedeniyle bu mümkün değil anlaşılan geri ödeme olarak biz, onun isteği herhangi bir üçüncü taraflara çubuk Brezilya yapmak, ama biz bugün onun Alman hesap miktarı talimat.[/ FONT][/ SIZE][/ FONT]
Bu konuda gerçek tarihi yani ve değil aksi oldu.

İleri gündemi Sayın Moser cevap.
Turist kez Kime açmalısınız bilmek bir avukata ihtiyacım olursa ben bana herhangi bir durumda kişi bilgilerinizi listeledik.

[robertwolfgangschuster]

Bu şey çok genel olarak yapılır, gizlilik gibi bir şey değil aslında böylece yasal, orada? Yani eğer bunu yayınlamak için avukat o garanti sonrası profesyonel meslektaşları tarafından ertesi gün! Kanıt değil profesyonellik Brezilya Forum yorum yapmak için özel bir konu bu şekilde oluyor.

Oh iyi Teck, o saldırdı, ne var yazılı olarak schubidubidu olarak değil sadece iyi İngilizce yol zamanlarda bakmak. ve değil sadece burada, diğer forumlarda.
ve onun Kil bu kadar uzun raunzen ise sadece artık zorunda ama hesap bak .

[Teckpac]

Böylece Schubbidubbi bir şey olarak çok uzakta reddetti açıkça ben de görmek pencere kulüpler! Bıraktığı ustaca klavye kat daha iyi! Ancak bu firma böylece ifade edilir.... na Tran nich kadar doğru wees! Ama için gerçekten beni ya da bize Schnuppe olacak!
Sen aslında hala sooo geç burada Robert neler?


Her ikisi de katkılarıyla zaten bfn gelöschelt oldu!