רכישת נכס

[Cheesytom]

יש לרכוש נכסים 11 ב- 15 השנים האחרונות, מכר 2, הכל לפי נוטריון באותו מטופל. אני כבר לעולם לא צריך עורך דין. חשוב tabelião רציני (נוטריון). השאר הוא על הרגל המוכר. הוא חייב לספק את הנוכחי "Certiedão דה Ônus פסוס" של registro דה Cartório (כל כך לדבר "שליפה" הנוכחי). אשר מראה מיהו הבעלים, אם המאפיין Hyphoteken נטען. העברת נכס ITBI (מס), שווה 2% יש לשלם מראש לרכוש. יש ITBI דה Guía על-ידי העירייה רק אם קיימים אין IPTU (Grundsteuer)-Schulden. עדיין, המוכר חייב למסור על מה שנקרא "negativos Certidões" (שלילי אישורים) הפדרלי, בית המשפט של המדינה המציינים כי המאפיין ניתן השתלטה על-ידי חקיקה למשל. Condominios נוטריון נדרש מכן החלטה כי "taxa דה Condomínio" (מגורים) משולם (חתום על-ידי síndica את החתימה ב- Cartório מוסמך).
קריאה לפעולת השירות של אנרגיה ומים מספקת בהירות על כל חובות יוצאת דופן.
העלות הכוללת, ITBI, Cartório (משרד של נוטריון), registro דה Cartório (ארץ register) הסתכמו כ- 5.5% V.V.I. (אכזר ונוקם של ולור Imóvel), צוין ללא קשר אם ערך נמוך בחוזה הרכישה.

[Weber & Bernardo]

כיום יש מר ניקו Tetzner „Schubidudidu“ בפורום זה תחת הכינוי שלו תרומה של המשרד פרסם ב סלבדור, באהיה באופן שגוי ביסודו כפופה חוסר פעילות, מופרזת. אני סותר בחדות ייצוגים אלה, הם שחוללה לא מדויקים. עבור מר Tetzner, קל יחסית להפעלת הרשעות בשמיכה, כי ברור הוא לו מושג למורכבות העניין, גם בפורום פשוטה להוכיח שום דבר. כך מר Tetzner נכשל הוא למרבה הצער להכריז כי זה בלי C.P.F. (שהוא מספר מס ברזילאי) של רכישת חשמל notarial המתאים של מאפיין אשר בתורו הזן C.P.F. המקבל בעבר היא השקעה אמיתית ב ברזיל בנסיבות לא אפשרי.
Tetzner C.P.F.-מר זה לא מספר, כאשר הוא ביקש מאתנו, הוא כבר היה בחזרה בגרמניה, כך היינו צריכים להחיל עבור זה C.P.F לו את היעדרותו של ייפוי כח notarial על הקרקע. ייפוי כוח נאלץ אך שהונפקו על-ידי נוטריון, הרימו על ידינו שנשלח אליו ואת לאחר מכן הוא חתם לנו שנשלחו יהיו הקודם, כך עשוי לבקש את C.P.F.. רק אז, לאחר C.P.F את ההכנסות אל פנים הארץ, הערך C.P.F. ב נוספת notarial ייפוי כוח עבור רכישת נדל ן, כוח זה יכול לקבל. למרבה הצער מסובכת למדי, גם מעט Arbeitsaufwendig, אך מר Tetzner כנראה לא היה משום להישאר עם אלה דברים קטנים. אחרי הכל, הוא שילם כל € 378,-אתר על החוק שלנו law.com כן בסופו של דבר, כי זה היה רחב יותר.

הייצוג אינו אלא גם אחרת שחוללה מדויק. הבאות לכן את התיקון, אז התהליך המעשי של העבודה שלנו במנדט זה כל שלבים עיקריים:

3.3.09 מר Tetzner להעניק לנו את המנדט רכישת נדל ן באמצעות דואר אלקטרוני. במהלך הקרנבל, כך בשלב מסוים לפני 18.2.2009, היה איש קשר טלפון הראשון, אבל בלי זה וכך עלה בדעתו של pursue. בנוסף למידע כללי על האובייקט, כגון מחיר הרכישה, גודל לוט, וכו ', הלקוח יהיה לנו לתקשר, כי הוא מודע לקיומה של קונים פוטנציאליים אחרים.

4.3.09 המשרד תופס על-ידי לפנות טלפונית עם הבעלים אשר בתורו להפנות המוסמכת מתווכים.

4.3.09 בדוא ל הראשון של המשרד ב broker כל אפשרות לקרוא כבר קיים למכירה של מסמכים רלוונטיים המוכר, אשר נחוצים עבור העיבוד של רכישת נדל ן (שהן הרבה!).

6.3.09 של מתווך על מסכים לשלוח את כל המסמכים שנסרקו באמצעות דואר אלקטרוני. הוא מצביע זה אך מחודדים, המאפיין הרלוונטי מפורסם עדיין באופן מקוון.

10.3.09 הברוקר שנשלחו „Escritura את Publica“ (חוזה הרכישה notarial) כקבצי PDF. פעולה זו אינה מספיקה להעריך את המצב המשפטי (בעלות, ראשי, התחייבויות מס, היתר בניה, וכו ') במידה רבה.

11.3.09 עורכי דין שלנו ישלח את באישור נוטריון ייפוי עבור יישום C.P.F. ולקנות בדואר אקספרס (DHL) ללקוח. בין הענקת המנדט והזנקת הכוחות notarial עבור יישום C.P.F. לקנות עברו בדיוק 8 ימים או ימי עבודה 6! שידור הנתונים האישיים של נוטריון למשרד, העותק של כוחות רלוונטיים על ידי נוטריון, כמו גם אוסף שיגור שזהה בוצעו במהלך תקופה זו. הייתי רוצה לדעת עורך הדין, מה שהופך אותו מהר יותר. בנוסף זה אנחנו בינתיים אף אחד וגם לא קיבלה תשלום מראש עלויות תשלום, וכך הלכו עם עלויות notarial, את עלויות דמי דואר, כמו גם את העלויות תחבורה ותקשורת מראש.

12.3.09 של מתווך מספרת קונים פוטנציאליים אחרים יש לתזמן פעילות הבאים שבת ונקה באותו הזמן גורם שהוא לקחת שום התחשבות ב הצעה קונקרטית ללקוחות שלנו.

אתר 12.3.09 החוק שלנו law.com broker תקשרו, אשר שלחנו את הכוחות רכישה של המאפיין, כמו גם את היישום CPF ללקוחותינו, אנו מצפים recirculation המתאימה בתורה. כמו-כן, היא מיודעת האישורים הדרושים לעיבוד ביחס נדל ן, המוכר של עורכי דין שלנו התקבלו בינתיים.

13.3.09 של מתווך טוענת שכל הנדרשים אישורים קיימים כבר לו (לא יהיה באפשרותך להציג את זה עם זאת). בנוסף, הוא יהיה תקשורת כי הבעלים נתן יד חופשית לו, קונים פוטנציאליים הבטון הראשונה למכור, במיוחד גם מסיבה זו, כי הלקוח שלנו היה ישירות עם המוכרים בקשר לזמן מה. הוא רוצה להשלים מקדים הרכישה. זה היה בלתי אפשרי, כי יכול להיות לא מסקנה החוזה ללא אישור עבור רכישת נדל ן. שני הכוחות (רכישת נדל ן, הבקשה CPF) לא עלה עדיין לנו בשלב זה.
היה לנו עד לאחר מכן מודע ההיסטוריה, כלומר, את המשא ומתן מקיף בין הבעלים לבין הלקוחות שלנו. רק ידענו כי היו הצדדים geeinigtt מחיר הרכישה ספציפיים, מבלי לדעת כמה זמן הם המשא ומתן כבר סידר.

13.3.09 עורכי דין שלנו מספק broker החוצה לכיוון ברור, הלקוח שלנו יש עניין ללא שינוי הרכישה של המאפיין ויש לו שאנחנו עומד ללמד את הכוחות אשר נותנות לנו הרשות בעניין. בנוסף, אנו מסבירים לקוח שלנו בחו ל הוא, אשר לעכב את הגשת הסמכויות.

הערה: ב- 13.3.09 קיבלנו פיקדון של 677, €-R$. היה R$ 1.500,-מקדמה על תשלום מוסכם (R$ 3.000,-) ו- R 500,-מראש. כתוצאה מכך, פירוש הדבר כי אנחנו נכנס לתוך עם כל הפעילויות עד אז מראש! אנו להצביע במפורש שזה לא הרגילה כאשר תושב לקוחות בחו ל ללא הפקדה לעבוד קשה לשחזר דמי בהקשר של סיוע משפטי בינלאומי. אבל כן מוכר אחד, לאחר כל אלה הם גרמנים.

25.3.09 המשרד יהיה לקיים תקשורת broker הכוחות הקיימים כעת.

פי בקשת רשמית CPF הוסר עקב הרשות שהנפיקה את 31.3.2009. המספר היה להגיש את 2.4.09.

לכל מתווך (בתצוגה שלו די בצדק, בסופו של דבר הוא רוצה את המינוי שלו) מטיל סיום חוזה הרכישה notarial. הוא מבהיר כי עד כה הוא לא איגוד חוזיים או משפטי. אנו חולקים עם כי מייד ונסיים החוזים ברגע אנו לקבל את C.P.F, מצוידים פקד מתווכת על-ידי ייפוי כוח.

5.4.09 הברוקר חולק איתנו אשר המאפיין נמכר כבר. אנו ממתינים דעתו של הלקוח.

הלקוח יש נרשמת מתישהו בהמשך באמצעות הטלפון והתקשרתי עבור יישוב. זה נכון גם באופן מוחלט. עם זאת, למען האמת, המשרד היה עסוק עם ומנדטים הנוגעים 677, - לא כדי €, אשר לאחר מכן פחות עלויות, € עזב 280, - איתנו, אבל כסף אמיתי הפעם לאחר מכן למרבה המזל. עלינו לשמור על מבנה מאוד יקר, אנחנו תלויים ומנדטים כזה, שבו אנו גם ביעילות להרוויח משהו ונדרשו לידיעתנו. למעשה, הלקוח היה לכן קוראים מספר פעמים עד שהגענו לביצוע פסק הדין.

14.5.09, הלקוח יקבל יישוב. מאחר ואפשרי המנדט לא היה אפשרי בלי זה היינו צריכים לייצג זו התיישבו לאחר השירות הניתן בפועל. אלה היו פעילויות שהיו בעבר, 3.000 $-בתעריף תשלום בשיעור של R, פיצול פריטי שורה. כך לדוגמה, מגיע לנו יישבנו שלנו בתשלום רגיל זה בכמות R$ 300,-עבור רכישת C.P.F.. העבודה בהם אנו משתמשים לשם רכישת נכס ללא צורך אותו לאחר מכן היתה אפשרות להשלים את, אנו טעונה תשלום בסכום של מגוחך R$ 500,-(ב- EUR: € 178,57).

הלקוח יש מסמכויותיו משך מספר פעמים, אך לאחר מכן אימצה את 18.5.09 ואמרו לנו שהוא מעדיף ההחזר במזומן ב- $ R ברזילאי לעלות על הקרקע בסלבדור. בזאת הסכמנו. היום! בהינתן אדם לנו, כי שיש להעביר את הכמות מחר. היום היה הצבעתי בידי חבר מגרמניה תרומתו של מר Tetzner בפורומים שונים באינטרנט. עקב התנהגותו הכללית, שאין לבקשה שלו בבר לכל צד שלישי בברזיל כדי להפוך הפירעונות בפועל מוסכם, אלא אנו יש הורה היום סכום לחשבון שלו גרמני.

ההסטוריה של עניין זה היה כך ולא אחרת. משרדנו גרמני החוק מתכתב בברלין יחסי ציבורüft כעת המשפטית שלבים אשר ליזום הם נגד מר Tetzner בגרמניה. למרות, או בשל חופש חדש באינטרנט כדי להפיץ את הכל בקלות, הוצאת דיבה והתנהגות geschäftsschädigendes הן עובדות רלוונטיות אשר חל על זה. היא תעשה זאת. לשאלות מתאים יותר אני מעוניין בכל עת זמין: עורכי דין וובר, ברנרדו, טלפון 0055 71 88511427 71 32414291 או 0055 או דואר Weber@Weber.Bernardo.nom.br

[Teckpac]

זה אין למעשה כל כך משפטית, כי הדבר נעשה כל כך בפומבי, הוא לא משהו כמו פרטיות? כך אם עורך הדין שלי כל כך פרסום זה, הוא יש מובטחת פרסם למחרת על-ידי עמיתים מקצועיים! היא הוכחה לא רק מקצועיות בפורום ברזיל באופן זה עניין פרטי להגיב!

[robertwolfgangschuster]

עקב התנהגותו הכללית שאין לנו, החזר מוסכם בקשתו בר בסביבה לכל צד שלישי ב ברזיל לביצוע, אלא אנו יש הורה היום סכום לחשבון שלו גרמני.[/ הגופן][/ גודל][/ הגופן]
ההסטוריה של עניין זה היה כך ולא אחרת.

באמנת סדר היום תשובה מר מוזר.
כבר ציטטתי אותי בכל מקרה פרטי איש הקשר שלך, אם יש צורך עורך דין עבור תיירים פעמים שאני יודע למי אני אמור לטפל בעצמי.

[robertwolfgangschuster]

זה אין למעשה כל כך משפטית, כי הדבר נעשה כל כך בפומבי, הוא לא משהו כמו פרטיות? כך אם עורך הדין שלי כל כך פרסום זה, הוא יש מובטחת פרסם למחרת על-ידי עמיתים מקצועיים! היא הוכחה לא רק מקצועיות בפורום ברזיל באופן זה עניין פרטי להגיב!

טוב, אוי מטק נראים לעתים כפי שהותקף, מה יש דה schubidubidu בכתב היה לא רק הדרך בריטי משובח. לא רק כאן, בפורומים אחרים.
טיט שלו לא אותו אם כן רב כדי raunzen פשוט עוד אלא להביט חשבון .

[Teckpac]

ברור כי אני רואה אותה גם כך Schubbidubbi דחה כעל משהו רחוק מאוד מלהיות אני חלון! הוא הותירו הפטיש, עת מקשים טוב יותר! אך כי עורכי מתבטאת כל כך... נה ick wees nich כל כך צודק! אבל כדי להיות באמת Schnuppe אותי או אותנו!
מה אתם sooo עדיין למעשה מאוחר כאן סביב רוברט?


התרומות של שניהם היו כבר gelöschelt BFN!