Nákup majetku

[baracuda80]

Oi gente,

Bydlím s mojí přítelkyní a našeho společného syna (4 1/2 roky) v Německu.
Už jsem byl velmi často v Brazílie a žili v době již 6 měsíců.

Rádi bychom nyní koupit byt v hotelu.
Nemám bohužel žádné CPF CPF mé přítelkyně vypršela.
Rádi si samozřejmě také rádi zadat vlastnost pro mě.

Podle webite weber (tečka) bernardo (tečka) nom (tečka) br - > kupovat po seznamy, podle nichž nákup bez problému by mělo být možné:

Nákup majetku

-Je možné pro cizince pouze na turistické vízum;
-Získávání probíhá formou notářské kupní smlouvy;
-Vlastnictví je obdobou v katastru jako v Německu,
Pokud chceme mít jistotu;
-Zastoupení agenty na konci
Nákup osobní přítomnosti kupujícího je možné,
Proto není povinné;
-Zajištění nákupu k pozdějšímu datu, nebo na
Nákup vorverträge může uzavřená s úhradou vkladu
;
-Existuje stále mnoho zemědělské půdy v podobě úrodné půdy a
Pastviny k dispozici; pro cizince existují v zemědělské půdy, ale
Erwerbsbeschraenkungen

Tato tvrzení jsou správné?
Současný vlastník objektu je švýcarský podle zprostředkovatel. Pro zpracování, například použití účtu okraj notář v Evropě v pochází podle makléřů. Tento postup by takto:
Po podpisu smlouvy preemptivní kupující převede celý nákupní cenu na podmíněný účet. Pomocí šablony notářské kupní smlouvy, která je prodej kupujícímu, může prodávající pak tvrdí svůj nárok na vkladu na podmíněný účet.

Co vám tento přístup?
Co by měl zkontrolovat před?
Pro vstup do pozemkové by musel být, ale v každém případě na zem nebo?

By bylo velmi vděční za vaše tipy!

Baracuda

[Einbeck]

Nákup majetku Brazílie je relativně jednoduchá.

Obecná doporučení:
Konzuláty uchovávat seznam Vertrauensanwälten.

Doporučuje právník jeho důvěry k účasti na
Jak mi řekl takovou dobu:
Lepší než nákup PRüfen může každý, kdo je majitelem a co je zapsán do seznamu pozemků.

Možná bychom měli také zvážit kdo chová jako kupující, vy sami nebo s přítelkyní, by budoucí zřetele.
Pokud vaše přítelkyně s investicemi vlastní peníze koupím sám a na mé jméno.
Ostatní doporučení by objektu viz atd, sama o sobě, tedy koupit pouze v Brazílii, jste-li v Brazílii relativně rychle si můžete získat CPF.

[Titus]

Měl v prvé řadě zkontrolujte zda vlastnost vůbec je součástí prodávajícího, a nesmí zatížení na vlastnost, např majetkové daně, hotel, atd bylo zaplaceno.

Kdo totiž obdrží kupující, takže vás za pořadí visel.

Takové časy zase kolem, kolem pár lidí kteří mají větší představu, jak jsem popsal podrobněji.

Můžete snadno získat na federální CPF Receita.
Mám jen jednu, přišel mi v March.... na federální Caixa nějak není, vzhledem k vojenské službě. Byl pouze meziprodukt, s níž jsem pak zase musel Receita federálních.

Karta je zasílána na to po 3 týdnech.

Na stránkách velvyslanectví nebo federální Receita, který může navrhnout z Německa (k poslední asi 3 měsíce).

[007]

OLA Baracuda

Jako dipl.Realitních kanceláří zde v BrazílieBezpečně činnostmi já mohu poskytnout informace.

Můžete použít 1. CPF s minimálním úsilím na příslušné RF ve stavu (vždy v hlavním městě). Provedete to tak, bude nejlepší, když jste osobní dárek. Prosím, rodný list, který nesl jméno vašeho otce a matku jsou registrovány na.Také váš průkaz.

2. "Pro Curação" (plnou moc) pouze na professional nemovitostí imatrikulierten (s číslem CRECI *) učinit. Ukáže vám jeho totožnosti karty, v případě pochybností můžete, když objasňují místní CRECI telefonicky, je-li všechny OK.. Je vám ukázat, že ve vlastnictví prodávajícího je právně registrovány a vyložena. Od Cartorio registro.

3. Zprostředkovatel dostane Komise od prodávajícího a ne o vás.

4. Wenn si nejste jisti, že navrhovaná Einbeck se může vztahovat právník. To je ovšem účastnící náklady pro vás

5. Náklady na převod vlastnictví, (Escritura a registru) v příslušné Cartorios se hradí kupující.

6. OPS, last-minute ještě neviděl. Überweis není celá kupní cena v době. Vklad vydané CA. 30 %, zbytek s šekem (například z účtu vaší ženě) z banky. Přenos probíhá v Cartorio v automatech Escritura.

* CRECI je dílčí část (k dispozici v každém státě) COFECI
(Zastřešující organizace realitní kancelář) Brazílie. Můžu vás
Věřte, že to je vážná věc.

Abraço


James

[schubidudidu]

Konzuláty uchovávat seznam Vertrauensanwälten.

Měl jsem naposledy mnoho problémů s "Vertrauensanwälten".
Weber & Bernardo v Salvador Určuje honorární konzulát německé na svých internetových stránkách jako referenci. Na honorární konzulát jste mi řekl pak říkají jen německy hovořících právníků. Nemá to nic společného s "Reference".

Chtěl jsem koupit vlastnost. A mě bohužel rozhodli Weber a Bernardo. Právník Weber dal svůj honorář s 3000BRL. CPF by měl znovu kromě mě stál 250BRL.
Daniel Moser je odpovědný za otázky nemovitostí. Tak, aby věc rolling by měla platit 1500BRL zálohovou platbu poplatků a 500BRL předem. Napsáno dne 13. března 2009 zákon firma platby je přijat. Ačkoliv pan Moser věděl, že jsou ostatní strany zájem o nemovitosti, spíš jako nic vůbec nestalo poprvé.
Nejprve mě poslali pro nákup a obstarání CPF pravomoci. Spíše než Lord Moser v době, kdy Prefeitura minulosti vypadá a získat potřebné dokumenty pro nabývání nemovitostí, byl teď čekal tiše až moje CPF byl k dispozici.
S zprostředkovatel právník byla jako ne. Jednání byla ne. Korespondence byl jako pouze prostřednictvím e-mailu. Zoufale má zprostředkovatel, pak mi telefonoval v Německu a požádal mě, abych řekl právník, že měl by mu zavolat. Já jsem dal číslo právnické firmy pak zprostředkovatel.
Nakonec byl pak začátkem dubna majetek někoho jiného. Agentura a majitel byly dost čekání. Co agentura o mé Advocado řekl, že to není tady psát raději.
Samozřejmě jsem chtěl vrátit, Bille a část mé peníze zaplatit předem.Čekal jsem na prvním marně na prohlášení. E-maily zůstaly nezodpovězené. Volání ve firmě: "Pan Moser je špatně". Co má a jak dlouho se očekává, že nic tak na mě. O pár dní později jsem dosáhl, Lord Moser, která mě ujistila, že by se o to. Stalo se to zase nic.

Na 14.05 použila jsem mě pak na generální konzulát.
Hle, večer ve stejný den, se moje mysl naprosto předražené účtování (Exel souboru odeslaného prostřednictvím e-mailu) pak. A poselství: "omluvit prosím že nás registrovat až dosud." Firma byla v posledních několika týdnech po celý den s dalšími klient vydá práce, tak, že bychom mohli... ne větší pozornost na váš požadavekHodnota vašeho Zbývající úvěr ve von..... bis výška konec příští týden odplatu.

Že firma byla tolik práce, mě překvapilo. Pan Moser také prodává nemovitosti v Immobras. Když mě tam požádal o vlastnost známý, návrh odpověď přišel jmenování ani 5 minut později.

300 Namísto 250BRL byly pak vypočtena pro CPF (Řekněte několikrát do brazilské) a post: 500BRL za služby poskytované za výkon ve vztahu k nabývání nemovitostí zarazilo mě zejména na břiše.

Měl legrační způsob, jak znovu vyjmout v klíčích, je kritizovat CPF post, který se stal tak 50BRL dražší a ptal se jestli také vyzvednout peníze a může CPF.
E-mail zůstala nezodpovězena dodnes, žádná 844BRL se nezobrazují na můj účet a zítra znovu Veronica volání v německý konzulát v Salvadoru.

[007]

Cítím lítost za tebe schubidudidu. Ale poučný, váš příspěvek je obvyklé.

Ne všichni právníci v Brazílie jsou tak, ale vzhledem k tomu, že již existují pár hrdinů, že peníze zákazníka z kapes brát peníze od lidí jako vy a ne zavazují se zapojit jiných než silné vklad.

Kdo CPF R$ 300,00 vyžadují je drzost.

Doufám, také uživatele, který doporučí právník vždy a ihned otázka o Immoblilienerwerb přečetl tento post.

Trau, kteří vypadají!

Abraço

James